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一般來說,要用房屋做增貸,不論是一胎或是二胎三胎,以下幾點一定要記得:
★房屋持有人持有房屋至少一年以上
不論核示購屋或是贈與或是遺產,在自身名下需有1年以上。
★房屋目前鑑價金額
根據鑑價決定房屋殘值空間,一般銀行頂多借款鑑價85成,
融資二胎鑑價8-9成,成數須扣除目前房屋尚未結清的貸款餘額。
譬如:鑑價金額1200萬,銀行最高貸款85成,
貸款最高金額一千零二十萬,一胎餘額若尚有985萬,空間剩下35萬可申請。
如果,你想知道自己房屋,是否可以增貸2胎以及利率高低,
歡迎私訊我們來做免費鑑價評估。
裕豐理財顧問 郁婷
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