今天一次接到兩個房貸的客戶,其中一個很慘!!
怎麼說呢!!
這位客戶本身房子有銀行一胎,當然因為急需用錢,在去年11月和民間代書借貸!
但因為他需求金額大,所以是由4位代書共同借他共700萬元整!!
所以有4位代書做設定
如圖
用紅線圈起來的地方依序就是每位代書的名字和身分證字號與設定日期!
綠色部分則是債權比例與設定金額,一般就是這兩個而已,
那像這位客戶的代書有再多加一個清償日期,若無法在清償日期內償還,就會履行藍色部分!!
藍色部分則是違約金和擔保約定!!
大家可以看到違約金部分就是以百元為單位,一角來計算!
而擔保約定則是最可怕的部分,若無法在清償日期內償還借款金額,則要賠償272萬元整!!
這金額計算是以設定金額來做分配
最後一位設定人則是沒有藍色部分!!
因為272萬*3=816萬元整
如果違約金和賠償金額繳不出來的話!!
那麼將會走上法律程序,法拍房子 !!
這位客戶完全不知道嚴重性!!
不知道是被蒙騙在鼓裡,還是自己沒跟代書談好,又或者他知道所以急著要借錢償還!!
代書有很多,記住一定要找正規的代書!!
避免和這位客戶遇到一樣的麻煩!!
我是郁婷，我個人是不喜歡說大話也不會去畫大餅，
只會實話實說，那當然忠言逆耳，實話總是傷人，如果你是玻璃心，那我也不建議你來找我諮詢，
因為我只會問清楚你的條件之後告訴你實話，如果無法承受打擊，那請另找高手諮詢！
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